Relations Bailleurs / Preneurs : optimiser son bail commercial
Comprendre et optimiser les relations entre bailleurs et preneurs pour maîtriser les clauses du bail commercial et réduire les coûts associés.
Presentación de la formación
Cette formation de deux jours vous permettra de comprendre les enjeux des baux commerciaux, d'identifier les clauses importantes et d'optimiser les relations avec vos partenaires. Axée sur les aspects juridiques, financiers et opérationnels, elle vous aidera à sécuriser et rentabiliser vos investissements locatifs dans l’immobilier d'entreprise.
Presencia en todas partes de Francia
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Métodos para evaluar la formación y validar los logros
Evaluación del conocimiento basada en cuestionarios
Evaluación de los conocimientos técnicos mediante una cuadrícula de habilidades, con una simulación lo más parecida posible a situaciones laborales reales
Documentos emitidos al final de la formación al empleador
El certificado de finalización indica la participación del alumno en la formación.
La hoja de registro acredita la asistencia durante toda la formación.
¿Para quién es esta formación?
Gestionnaires immobiliers, bailleurs, preneurs, juristes et professionnels de l'immobilier souhaitant optimiser la gestion des baux commerciaux.
Objetivos de la formación
- Repérer les clauses clés du bail commercial impactant les coûts
- Préparer un dossier de négociation efficace avec le bailleur
- Maîtriser la répartition des charges et travaux entre bailleur et preneur
Programa
1. Introduction au bail commercial
- Définition et cadre juridique
- Statut du preneur et droits du bailleur
2. Analyse des clauses financières
- Fixation et révision du loyer
- Charges locatives et frais de gestion
- Impôts et taxes liés au bail
3. Gestion des travaux et entretien
- Répartition des travaux entre bailleur et preneur
- Charges relatives aux travaux d'entretien et vétusté
- Mise en conformité et obligations réglementaires
4. Négociation du bail commercial
- Préparation d'un dossier de négociation gagnant-gagnant
- Benchmarks et plan de travaux
- Intégration des critères de développement durable
5. Gestion de la fin du bail
- État des lieux d'entrée et de sortie
- Procédures de renouvellement et résiliation
- Gestion des litiges et contentieux
6. Cas pratiques et mises en situation
- Analyse de clauses spécifiques
- Simulation de négociation
- Étude de cas sur la répartition des charges
- Prueba
- Prueba
Validación de la formación
Métodos para evaluar la formación y validar los logros
Evaluación del conocimiento basada en cuestionarios
Evaluación de los conocimientos técnicos mediante una cuadrícula de habilidades, con una simulación lo más parecida posible a situaciones laborales reales
Documentos emitidos al final de la formación al empleador
El certificado de finalización indica la participación del alumno en la formación.
La hoja de registro acredita la asistencia durante toda la formación.
- Validation des acquis avec une évaluation en fin de session
- Délivrance d'un certificat de réalisation
Nuestros formadores
Sophie O.
Formatrice en enjeux santé, sécurité et environnement
Étienne B.
Formateur en services généraux et environnement de travail
Valérie D.
Formatrice en immobilier d'entreprise
Recursos educativos
Ofrecemos recursos didácticos modernos adaptados a sus necesidades.
Compartir experiencias y resolver problemas concretos a través de intercambios guiados
Ejercicios prácticos adaptados a la empresa, que permiten un conocimiento inmediato
Sala de formación equipada (ordenador, proyector, rotafolio)
Han recibido la formación
Descubra lo que piensan los alumnos.
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complet et professionnel
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très bons échanges, enrichissant
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Sesiones disponibles
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Horarios de acceso: entre 48 y 72 horas a partir de la fecha de contacto, según las plazas disponibles
Confían en nosotros
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Preguntas frecuentes
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