Relations Bailleurs / Preneurs : optimiser son bail commercial
Comprendre et optimiser les relations entre bailleurs et preneurs pour maîtriser les clauses du bail commercial et réduire les coûts associés.
Présentation de la formation
Cette formation de deux jours vous permettra de comprendre les enjeux des baux commerciaux, d'identifier les clauses importantes et d'optimiser les relations avec vos partenaires. Axée sur les aspects juridiques, financiers et opérationnels, elle vous aidera à sécuriser et rentabiliser vos investissements locatifs dans l’immobilier d'entreprise.
Présence partout en France
A qui s'adresse cette formation ?
Gestionnaires immobiliers, bailleurs, preneurs, juristes et professionnels de l'immobilier souhaitant optimiser la gestion des baux commerciaux.
Objectifs de la formation
- Repérer les clauses clés du bail commercial impactant les coûts
- Préparer un dossier de négociation efficace avec le bailleur
- Maîtriser la répartition des charges et travaux entre bailleur et preneur
Catégories disponibles
Modalités d’évaluation de la formation et validation des acquis
Évaluation des connaissances par questionnaire
Évaluation des savoir-faire via grille de compétences, avec mise en situation la plus proche de situations réelles de travail
Documents délivrés en fin de formation à l'employeur
Le certificat de réalisation indique la participation du stagiaire à la formation
La feuille d’émargement atteste de la présence tout au long de la formation
Programme
1. Introduction au bail commercial
- Définition et cadre juridique
- Statut du preneur et droits du bailleur
2. Analyse des clauses financières
- Fixation et révision du loyer
- Charges locatives et frais de gestion
- Impôts et taxes liés au bail
3. Gestion des travaux et entretien
- Répartition des travaux entre bailleur et preneur
- Charges relatives aux travaux d'entretien et vétusté
- Mise en conformité et obligations réglementaires
4. Négociation du bail commercial
- Préparation d'un dossier de négociation gagnant-gagnant
- Benchmarks et plan de travaux
- Intégration des critères de développement durable
5. Gestion de la fin du bail
- État des lieux d'entrée et de sortie
- Procédures de renouvellement et résiliation
- Gestion des litiges et contentieux
6. Cas pratiques et mises en situation
- Analyse de clauses spécifiques
- Simulation de négociation
- Étude de cas sur la répartition des charges
- Test
- Test
Validation de la formation
Modalités d’évaluation de la formation et validation des acquis
Évaluation des connaissances par questionnaire
Évaluation des savoir-faire via grille de compétences, avec mise en situation la plus proche de situations réelles de travail
Documents délivrés en fin de formation à l'employeur
Le certificat de réalisation indique la participation du stagiaire à la formation
La feuille d’émargement atteste de la présence tout au long de la formation
- Validation des acquis avec une évaluation en fin de session
- Délivrance d'un certificat de réalisation
Nos formateurs
Sophie O.
Formatrice en enjeux santé, sécurité et environnement
Valérie D.
Formatrice en immobilier d'entreprise
Étienne B.
Formateur en services généraux et environnement de travail
Moyens pédagogiques
Nous vous proposons des moyens pédagogiques modernes et adaptés à vos besoins.
Mise en commun d’expériences et résolution de problématiques concrètes via des échanges guidés
Exercices pratiques adaptés à l'entreprise, permettant des savoir-faire immédiats
Salle de formation équipée (PC, projecteur, paperboard)
Financements
Nos formations sont éligibles aux financements OPCO. Chaque entreprise est rattachée à un OPCO en fonction de sa branche d'activité.
Ils ont suivi la formation
Découvrez ce qu'en pensent les apprenants.
nathalieduprat
complet et professionnel
marceau.louis
très bons échanges, enrichissant
revueonline91
Sessions disponibles
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Délais d'accès : entre 48 et 72h à compter de la prise de contact selon les places disponibles
Ils nous font confiance
Accès aux personnes handicapées
Pour les personnes en situation de handicap, un accompagnement spécifique peut être engagé pour faciliter leur parcours.
Questions fréquentes
Oui, Certalis est certifié Qualiopi. Cela vous permet de pouvoir bénéficier de financements de la part de votre OPCO si vous en êtes éligible. Nous vous accompagnons dans vos démarches administratives afin de vous simplifier la vie.
Oui, nous offrons des formations personnalisées qui peuvent être dispensées directement sur votre lieu de travail. Ces formations sur mesure permettent de traiter les cas spécifiques à votre environnement et de minimiser le temps passé hors du site de production. Notre équipe est à votre service pour discuter de votre besoin et adapter les formations à votre entreprise.
Faites vos demandes de réservation directement depuis votre Espace Certalis et obtenez des devis personnalisés en quelques heures.
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Nous gérons tout l'administratif associé. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller les formations les plus adaptées à vos besoins.
Certalis est certifié Qualiopi
Certalis est un organisme de formation enregistré auprès du préfet d'Ile-de-France et certifié Qualiopi pour les actions de formation.
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